La reforma de viviendas en Castellar del Valles y por supuesto en otras ciudades de cataluña es un negocio en auge. Y lo mejor de todo es que para entrar en este negocio no necesitas ser un profesional de la reforma, sino hacer bien los números. ¡Aquí, señores y señoras hay dinero!

En la ciudad de Castellar del Valles hay pequeños inversores inmobiliarios que silenciosamente están ganando un promedio de €40.000 -€70.000 euros antes de impuestos cada año con la simple operación inmobiliaria de comprar – reformar – vender.  Llevan a cabo esta operación un máximo de 2 veces al año.

Aunque la operación compra –reforma-venta es simple, no es una oportunidad de negocio para todo el mundo. O mejor dicho no es para toda persona que cuente con el dinero y crea que ganar dinero con la reforma de viviendas es  “un negocio fácil”.

Por otra parte no es complicado, sólo necesitas organizarte y tener las ideas claras. Veamos el ejemplo de Juana Carrasco que descubrió esta oportunidad de negocio en la reforma de viviendas por casualidad ¿o por necesidad?

La Reforma de Viviendas. El Caso de Juana.

El pasado mes de marzo Juana, ama de casa temporal, (tiene un hijo de 8 años y a una hija de cerca de 2), heredó una vivienda en Sabadell que estaba en muy mal estado para poder ser habitada. Su primera  reacción fue contactar con una inmobiliaria para venderla, pero tras 3 meses de ofertas poco alentadoras, pensó que sería una buena idea reformarla para poder venderla.

Juana contaba con unos ahorros que podrá emplear en la reforma. Aunque sus ahorros no eran suficientes para una reforma completa, si lo eran para por lo menos hacer habitable la vivienda y venderla, lo que le permitiría recuperar su dinero ahorrado y vender la vivienda.

Era un buen plan. Lo que no pensó nunca Juana es que el destino le iba a ofrecer una oportunidad de negocio increíble.

Hablando de ello con su marido Antonio, este le dijo que contactara con su amigo Francisco en el banco para que le ayudara a conseguir un dinero extra a través de un crédito.  Esto es lo que Juana necesitaba: un dinero extra para hacer una buena reforma.

Una vez reunido el dinero necesario para emprender la reforma, Juana hizo 2 cosas que fueron la clave de su éxito con la reforma de la vivienda y de su situación actual como empresaria.

La Reforma de Viviendas. Los Pasos Adecuados.

Primero se preparó bien antes de pedir el crédito de reforma.  Aprendió sobre reformas y decoración,  sobre la ley tributaria que le afectaban directamente, sobre rentabilidad, sobre calidad constructiva…  calculó los gastos de reforma, impuestos, crédito, etc. y el posible beneficio.

Segundo. Una vez completada esta fase y comprobando que le salían los números, pidió el crédito para la reforma y comenzó a “entrevistar” a posibles constructoras y pedirles presupuesto.  Esta fue la parte más difícil para Juana, encontrar la constructora adecuada para acometer la reforma.

La parte más difícil, porque una de las condiciones que Juana ponía es que ella se iba a involucrar personalmente en la reforma y estaría a pie de obra todos los días.  Al final un pequeño constructor accedió a su petición y comenzó la obra que duraría 4 meses.

El involucrase personalmente, (¡ojo! con 2 hijos que cuidar), le  permitió a Juana ahorrarse algún dinero, terminar la obra en 4 meses y aprender un par de cosas sobre reformas que no sabía.  Ya, un mes antes de acabar la obra sabía que iba en buen camino, porque le hicieron una oferta por su vivienda. Y más tarde, vinieron otras ofertas. Ante varias ofertas, Juana eligió la mejor y consiguió un beneficio muy superior al esperado por la venta de su vivienda.

Esto le hizo pensar a Juana y a Antonio, que notaba como su esposa disfrutaba con este trabajo, sobre la posibilidad de volver a llevar a cabo esta operación de reforma de vivienda otra vez.

Juana, al involucrase personalmente  y literalmente trabajar con los obreros algunos días, aprendió sobre el negocio de la reforma e hizo una amistad estrecha con el pequeño constructor.

Hoy en día Juana  ya va por su 3ª vivienda reformada. Hoy ya no necesita créditos para la reforma y cada venta le permite obtener un beneficio superior.

La Reforma de Viviendas Una Oportunidad para Pequeños Inversores.

Tranquilamente, silenciosamente y diligentemente, Juana se ha convertido en una empresaria de éxito que pocos conocen. Una ama de casa que supo ver una oportunidad y se arriesgó, no sin antes prepararse bien.

El caso de Juana no es asilado. En nuestra agencia inmobiliaria acuden cada mes pequeños empresarios que buscan viviendas con posibilidades de reforma. Y otros que quieren saber más sobre el negocio de la reforma de viviendas. Un negocio que si se lleva acabo de forma correcta, permite ganar un dinero extra todos los años.

En un futuro artículo explicaré cómo minimizar el riesgo en el proceso: compra –reforma –venta y cómo obtener el máximo beneficio, porque el éxito de esta operación está en los detalles. Y el caso de Juana es un ejemplo de ello.

Por favor comparte este artículo y déjanos un comentario. ¿Crees que Castellar del Valles ofrece oportunidades para este tipo de negocio de reformas? Tu opinión nos interesa. Gracias.